16:17 21 ноября 2013 г.
С 1 октября 2013 года сведения о переходе прав на недвижимое имущество стали общедоступными. Снят барьер, который мешал многим гражданам официально узнать - кому и когда принадлежала недвижимость.
Ранее такую информацию могли получить только собственники недвижимости, их представители, доверенные лица, наследники, правоохранительные и государственные органы и т.д. Если человек не относился к указанной категории, доступ к таким сведениям был закрыт.
Теперь любой желающий может узнать, кто раньше являлся собственником квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения и т.д.
Кому нужны такие сведения:
- потенциальным покупателям;
- истцам, оспаривающим права на недвижимость.
Чтобы получить эти данные необходимо:
- обратиться в офисы Росреестра или Кадастровой палаты;
- написать запрос о выдаче сведений из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество;
- внести плату за выдачу этих сведений в размере 200 рублей;
- подойти за получением выписки к указанному сроку (не более 5 дней).
Выписка из Единого государственного реестра прав о переходе прав на недвижимость содержит информацию обо всех правообладателях объекта с момента первой записи в ЕГРП. В ней имеются данные обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности.
С 1 октября 2013 года у граждан появилась возможность направить в Росреестр возражения в отношении зарегистрированных прав, причем это может сделать любой прежний собственник недвижимости.
Для чего это нужно:
- для того чтобы успеть оспорить сделку в суде;
- предупредить потенциальных покупателей о возможном судебном споре.
Как это сделать:
- обратиться в офисы Росреестра или Кадастровой палаты;
- написать заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
- услуга бесплатная.
Запись о наличии таких возражений вводится в Единый государственный реестр прав на 3 месяца. Такие отметки не являются для Росреестра основанием для приостановления или отказа в регистрации.
Появилась возможность для собственников недвижимости подавать заявление о регистрации сделок только с его личным участием. Такие заявления могут написать собственники недвижимости, которые потеряли паспорт, документы на недвижимость или опасаются за сохранность прав на нее.
Для чего это нужно:
- для защиты прав на свою недвижимость от посягательства чужих лиц и предупреждения мошеннических действий со своей недвижимостью;
Что необходимо сделать:
- обратиться в офисы Росреестра или Кадастровой палаты;
- написать заявление о невозможности государственной регистрации права без его личного участия;
- услуга бесплатная.
В случае поступления в Росреестр документов от иных лиц, не являющихся собственниками недвижимости, например от доверенного лица, регистраторы вернут документы и не будут регистрировать сделку от третьих лиц.
Батыревский район Чувашской Республики