15:03 16 августа 2016 г.
На сегодняшний день исчисление налогов на земельные участки и расчет арендных платежей за пользование ими напрямую зависит от кадастровой стоимости. Ее определение осуществляется в массовой оценке, либо после ее утверждения на основании Методических указаний, утвержденных Минэкономразвития России, Кадастровой палатой в случаях: изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.
При этом следует учитывать, что иного порядка определения кадастровой стоимости действующим законодательством не предусмотрено, как и права органа кадастрового учета на исключение сведений о стоимости земельного участка или внесение ее равной «0».
Это значит, что даже в случае изменение вида разрешенного использования или категории земель при отсутствии утвержденного удельного показателя для расчета кадастровой стоимости по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, итоговая кадастровая стоимость объекта останется неизменной до новой массовой кадастровой оценки, следовательно, обязанность уплачивать налог по ранее установленной стоимости сохранится.
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике – Чувашии
АУ «Редакция Батыревской районной газеты «Авангард» Мининформполитики Чувашии