09 февраля 2013 г.
МУП «Батыревское районное БТИ» информирует о том, что в соответствии с п.3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 года № 577 для постановки на государственный учет объекта капитального строительства заявитель мог предоставить технический паспорт, начиная с 1 сентября 2012 г. по 1 декабря 2012 года (переходный период). В течении трех месяцев регистрацию проводили на основании предоставленного технического паспорта.
С 1 декабря 2012 года только для регистрации ( для постановки на учет ) составляется технический план объекта капитального строительства, где указываются общие сведения на земельный участок и площадь объекта капитального сторительства (без строений, только жилого дома), не имеются сведения об инвентаризационной стоимости.
Технический паспорт на домовладения составляется только аккредитованными организациями бюро технической инвентаризации. Технический паспорт является основным документом, характеризующим объект капитального строительства, где имеются сведения:
1) Об инвентаризационной стоимости, которая является налогооблагаемой базой для налога на имущество, формирующей доходную часть бюджетов сельских поселений (в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003 «О налогах на имущество физических лиц»;
2) О площади жилого дома, сведение которой используются для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, для субсидий;
3) Для подключения к системам электроэнергии, газификации;
4) Для оформления наследства;
Для оформления договоров купли - продажи, дарения ( при оформлении для получения материнского капитала);
5) Для определения оценочной стоимости при получении кредитов и т . д.
6) Для проведения процесса согласования перепланировки квартир и т. д.
7) Для страхования строительства, а также при страховых случаях ( пожар, стихийные бедствия );
8) Для определения износа строений (для целевых программ по ветхости жилья).
Согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007 с измен. от 28.07.2012 года основанием для составления технического плана служат:
- технический паспорт;
- разрешение акта ввода объекта в эксплуатацию;
-декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости;
- проектно-сметная документация;
Технический паспорт - единственный информационно - справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. В техническом паспорте здания, зафинансирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дата возведения, дата капитального ремонта, толщина стен и материалы, из которого изготовлены, характеристика фундамента, кровли и т. п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.
Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материалов, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентаризационную стоимость помещения.
А технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет, которые составляются за отдельную плату.
Администрация БТИ.